杭州***停车场承包管理方案免费咨询「多图」

停车场承包的分析：分两块，收益和支出，收益大过租金，这个场子就可以做。我就拿我自己做商业地产来说。 收益，收益分2部分，车费和增值部分。车费分为临停和月租，具体不展开说了，***说下增值部分，这部分包括：广告，洗车店，充电桩，展台等等…广告，包括道闸，室内广告牌，还有商业或者运营做的各种活动。洗车店，顾名思义就是停车场内洗车店快修店的租金。充电桩，特斯拉这些电桩的收益，有些是月付，有的是电费收益。展台，一般都是上市新车的展览。支出，这块分租金和人员工资，租金这个改不了，人员工资这块你可以尽量压缩，用智能设备来代替人工，减少支出。以北京为例，二、三、四、五环的收费上限都有明文标准，比（如西单，小时10块，第二小时15，停一天一百多。。）即使再大的能耐，再大的财团，这也是无法跨越的门槛。同理，地面和地库、白天和晚上也都是有规定和限制的，建议先联系当地交管和路政部门了解下相关法条。

每个地方规定不一样，只做参考。停车场承包建设首先确认的事情是，停车场的各类手续是否能够办下来。停车场报备是到当地***，但在这之前需要先去了解到这个停车场是否是在建设规划内的，这个停车场不能是开发商或者物业自己临时加的。如果重新规划的需要提前向规划局申请。 如果有地下车库，停车场一般都是已经规划好的，地上车位后来加上的没在规划内不影响。停车场的承包权资质是否有，一般按照要求应该是公司，因为涉及到税务，停车场备案、物价局核价，需要以公司名义。实际上有发现过村集体土地，村里收费的情况。

停车场的地区：通常停车场承包与停车场所在的区域息息相关。如果停车场建造在郊区，那么量以及繁华程度基本比不上市区的利润。因此建议大家在停车场承包的时候，尽量选择量较高的区域。停车场的承包年限：通常停车场承包多少钱与停车场承包年限有关，一般停车场的承包年限在15年左右基本可以达到利润点。建议大家在停车场承包的时候要看清楚承包年限，停车场的承包年限可以较明确的看出此次***值不值得。以上就是给大家介绍的“停车场承包一般多少钱”的相关内容，希望对大家有所帮助。

今天和一个停车场承包的老板聊天，他说停车场承包要找一个的亲戚和物业公司管理人员的亲戚来管理停车场，这样有事情的时候有人帮你扛，他给员工的工资比平均工资高了20%左右，这个费用其实就相当于面对各种问题来扛事情的。感觉他一个外地人对这种复杂人际关系上看的很明白。一个车位算一小时10块钱，一天算10小时就是100，一个车位一天至少100，100个车位就是1万。而且很多车并不是停满时间的，所以只会多赚。估摸着一年至少上百万的收入，所以爽快的答应了。们，停车场承包真的这么***吗？